Abogados Almería: Ley de Arrendamiento Urbano

La Ley de Arrendamiento Urbano (LAU) especifica varias causas por las cuales el propietario puede solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento y, al mismo tiempo, el desalojo del inquilino.

Veremos en este post el caso de que se presenten más oportunidades; desalojo de inquilinos para no pagar los ingresos del alquiler o la cantidad asimilada por el alquiler (electricidad, agua, cuentas de la comunidad, etc.).

El Artículo 27.2 (A) LAU establece literalmente lo siguiente:

«2 Además, el propietario puede rescindir el contrato como un derecho por los siguientes motivos: a) Incumplimiento en el pago de la renta o, si corresponde, el monto por el cual se asumió el pago o de acuerdo con el inquilino.

Aclaro que, a diferencia de otros países, no hay reglas que limiten o determinen el período de impago que se produce para poder presentar una reclamación. Ver lo que nos pueden ofrecer un abogado de Almeria para cambiar nuestra percepción.

Por lo tanto, se puede presentar ya que la deuda está vencida, y esto ocurre cuando la fecha de pago acordada por las partes en el contrato (si no se acuerda nada será los primeros siete días del mes) sin producir los pagos completos de la deuda.

Por lo tanto, si la fecha de pago ha llegado y el pago aún no se ha realizado o solo se ha pagado una parte del pago mensual, la solicitud de desalojo puede enviarse a partir de ese momento porque no hay pago de ingresos.

En la misma reclamación, las reclamaciones por montos pendientes pueden o no ser solicitadas.